!!!MFH IN TRAUM LAGE AUGSBURG-INNENSTADT— 200m ZUM HBF!!!

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 9 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist komplett vermietet. Zu dem Haus gehören 3 Garagen die sich im Innenhof befinden.

EG     rechts 66 qm Gewerbe 86qm
1. OG links 44 qm rechts 90 qm
2. OG links 65 qm rechts 65 qm
3. OG links 65 qm rechts 65 qm
4. OG links 65 qm rechts 65 qm
6 der 9 Wohnungen sind renoviert.

Für die Immobilie besteht enormes Mietsteigerungspotenzial.
Das Grundstück hat eine Größe von 331 qm.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahre 1953 in Beton-Bauweise errichtet und verfügt über eine ausgezeichnete Substanz.

– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Gas Etagen Heizung
– Natursteinfliesen im kompletten BAD
– Laminatboden
– Balkone
– voll unterkellert
– Bad mit Fenster
– Garagen

 

  • Gegend: Augsburg, Deutschland 
  • Preis: 1.450.000 €  
  • Zimmer: 40 
  • Wohnfläche: 676 m²  
  • Grundfläche: 331 m²  
  • Objektart: Mehrfamilienhaus 
  • verfügbar: sofort 
  • Baujahr: 1953 letzte modernisierung 2014 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Heizungsart: Etagenheizung 

Infrastruktur

In der beliebten Ausgburger Innenstadt finden Sie alles für das tägliche Leben in naher Umgebung, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Hort, Schulen etc. Die Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Tram, liegen hier direkt vor dem Objekt, den Hauptbahnhof erreichen Sie in ca.2 Minuten. Die B17 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und der Autobahnanschluss zur A8 München - Stuttgart in ca.7 Minuten. Die Immobilie liegt absolut zentral und zählt zu den absoluten Toplagen der Stadt Augsburg.

Besonderheiten

Sonstiges Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch CONZEPT Immobilien & Finanzierungen Blücherstr.1, 86167 Augsburg Telefon: 0821- 72 98 98 98 Internet: www.conzept-immo.com E-Mail: info@conzept-immo.com Weitere Angebote finden Sie unter www.conzept-immo.com Wir freuen uns über Ihren Besuch! Dieses Angebot ist frei verhandelbar und verbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.