TOP KAPITALANLAGE 7-FAM.HAUS AUGSBURG-LECHHAUSEN

 

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 7 Wohnungen ist komplett vermietet. EG links 61qm rechts 63qm 1.OG links 61qm rechts 63qm 2.OG links 61qm rechts 63qm DG rechts 24 qm DG links Ausbaureserve 45 qm An dem Objekt befindet sich ein Nebengebäude mit 30 qm Wohnfläche das ebenfalls nach Sanierung vermietet werden kann. Das Grundstück hat eine Größe von 380qm. 2 Garagenstellplätze die vermietet werden können gehören auch zu diesem MFH.
Ausstattung

Das in 2013 aufwendig sanierte Wohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde bzw.ist ausgestattet mit – neuem hochwertigem Fassadenanstrich — zur Strassenseite mit Isolierung – Kunststofffenster 3-Fach Verglasung mit automatischer Lüftung und neuen Rolläden – Das neue Betontreppenhaus wurde mit neuen Granitböden und einem hochwertigen Edelstahlgeländer ausgestattet. Zusätzlich wurde das Treppenhaus komplett neu verputzt und gestrichen. – Neue Isolier-Wohnungseingangstüren m. Spion – Die Regenrinnen ( titanverzinkt) Fallrohre und Schneefanggitter sind komplett erneuert – Hochwertiges verzinktes Hofeinfahrtstor – Neue Hauseingangstür mit hochwertiger Klingel- und Briefkastenanlage – Gas- Zentralheizung – Neue Funkverteier für das komplette Haus für Heizung und Warmwasser – 2 Garagen – Garten bzw. Nebengebäude teilweise ausgebaut – Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil – DG ausbaubar u.v.m – Objekt ist in einem guten Zustand – Langjährige Mieter mit TOP Zahlungsverhalten

 

  • Gegend: Augsburg, Deutschland 
  • Preis: 769.000,00 
  • Zimmer: 19 
  • Wohnfläche: 470 m² 
  • Grundfläche: 380 m² 
  • Objektart: Mehrfamilienhaus 
  • verfügbar: sofort 
  • Baujahr: 1925 
  • Objektzustand: saniert - (gehoben) 
  • Heizungsart: Zentralheizung 

Infrastruktur

Der Stadtteil Lechhausen bietet attraktives Wohnen in ruhiger Lage mit bester Verkehrsanbindung. Aufgrund der Nähe zu den grünen Erholungs- und Freizeitgebieten des Lechufers sowie der unmittelbaren Nachbarschaft zur Innenstadt erfreut sich Lechhausen zunehmender Beliebtheit. Einkaufsmärkte, diverse Fachgeschäfte für Lebensmittel, Banken Ärzte Apotheke ebenso Kindergärten Schulische und kulturelle Einrichtungen lassen sich alle fußläufig erreichen.

Besonderheiten

Das Haus wird energietechnisch abgerechnet durch die Firma MINOL. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.