!!! TRAUM-REIHENMITTELHAUS !!! AUGSBURG – LECHHAUSEN

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte, luxuriöse und großzügige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2011 in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Durch die hochwertige Bauweise und die pflegliche Behandlung des Eigentümers befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Die ca. 145 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachstudio.

Die Ausstattung im Reihenhaus mit EBK-Schränke -Bett -Bad -Lounge und vieles weitere ist sehr hochwertig und kann komplett übernommen werden.

Der Garten des Hauses mit elektrischer Sonnenmarkise und sonniger Süd-West-Terrasse hat zusätzlich einen  separaten Zugang zur Garage.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es zwei beheizbare Räume mit Wasch-und Trockenraum.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, das komplette Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung,

Der Energiekennwert liegt bei 67,1 kWh und bestätigt den günstigen Energieverbrauch. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Ausstattung

– hochwertige Massivbauweise
– Fernwärme
– Fussbodenheizung
– Gäste WC
– Parkettböden
– hochwertige Boden-& Badfliesen
– Dreifachverglaste Kunsstofffenster
– 2 Kachelöfen im EG & Dachstudio
– Dachterrasse
– Schöner kleiner Garten
– Elektrische Jalouise im Garten
– Garage mit direktem Zugang
– MIELE EBK wie neu
– KFW 70 Haus Fernwärme Ca.150,- EURO mtl. NK
– u.v.m.

Lage

Der beliebte Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen.

Ebenfalls nur wenige Minuten sind es bis in die Innenstadt von Augsburg. Die nächstgelegene Bus & Straßenbahnhaltestelle ist ca.200 Meter von dem schönen Reihenhaus entfernt und somit ist eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schlößle, Lech..u.v.m. befinden sich in fußläufiger Nähe.

Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit, dies macht die Lage sehr begehrt. Daher ist das Haus auch für Münchenpendler optimal gelegen.


 

 

  • Gegend: Augsburg, Deutschland 
  • Preis: 479.000 € 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: 145 m²  
  • Grundfläche: 113 m² 
  • Objektart: Reihenmittelhaus  
  • verfügbar: nach Vereinbarung  
  • Baujahr: 2011 
  • Objektzustand: Gehoben  
  • Preis je Parkfläche: 10.000 €  
  • Heizungsart: Fernwärme  

Infrastruktur

Lage Der beliebte Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Ebenfalls nur wenige Minuten sind es bis in die Innenstadt von Augsburg. Die nächstgelegene Bus & Straßenbahnhaltestelle ist ca.200 Meter von dem schönen Reihenhaus entfernt und somit ist eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schlößle, Lech..u.v.m. befinden sich in fußläufiger Nähe. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit, dies macht die Lage sehr begehrt. Daher ist das Haus auch für Münchenpendler optimal gelegen.

Besonderheiten

Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch CONZEPT Immobilien & Finanzierungen Blücherstr.1, 86167 Augsburg Telefon: 0821- 72 98 98 98 Internet: www.conzept-immo.com E-Mail: info@conzept-immo.com Weitere Angebote finden Sie unter www.conzept-immo.com Wir freuen uns über Ihren Besuch! Dieses Angebot ist frei verhandelbar und verbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer Immobilie - nutzen Sie dabei unsere Erfahrung und profitieren Sie durch unser Know-how.

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