Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, das komplette Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Energiekennwert liegt bei 67,1 kWh und bestätigt den günstigen Energieverbrauch. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ausstattung - hochwertige Massivbauweise - Fernwärme - Fussbodenheizung - Gäste WC - Parkettböden - hochwertige Boden-& Badfliesen - Dreifachverglaste Kunsstofffenster - 2 Kachelöfen im EG & Dachstudio - Dachterrasse - Schöner kleiner Garten - Elektrische Jalouise im Garten - Garage mit direktem Zugang - MIELE EBK wie neu - KFW 70 Haus Fernwärme Ca.150,- EURO mtl. NK - u.v.m. Lage Der beliebte Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von Augsburg und verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Ebenfalls nur wenige Minuten sind es bis in die Innenstadt von Augsburg. Die nächstgelegene Bus & Straßenbahnhaltestelle ist ca.200 Meter von dem schönen Reihenhaus entfernt und somit ist eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schlößle, Lech..u.v.m. befinden sich in fußläufiger Nähe. Den Autobahnanschluss A 8 (München-Stuttgart) erreicht man ebenfalls bequem in kürzester Zeit, dies macht die Lage sehr begehrt. Daher ist das Haus auch für Münchenpendler optimal gelegen.