Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein renoviertes Haus.
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 7 Wohnungen
4 x 3 ZKB– 2 x 4 ZKB– 1x 5 ZKB.
Alle Wohnungen sind vermietet.
Das Grundstück hat eine Größe von 390qm.
Ausstattung
– Kunstofffenster
– Gas Zentralheizung
– Dach Isoliert und ausgebaut
– schöne Grundrisse
– voll unterkellert
Lage
Das Objekt ist im Stadtteil Oberhausen gelegen.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.b Schulen,Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten sind zu fuß erreichbar. Oberhausen besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie im Rest Augsburgs ihres Gleichen sucht.
Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen ist in unmittelbarer Nähe. Durch die Straßenbahnlinie 4 sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) ist der Stadtteil Oberhausen bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Die B17 sowie die Bundesautobahn A8 sind in 5 min. zu erreichen.
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder des Objektes veröffentlicht worden.
Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch
CONZEPT Immobilien & Finanzierungen
Blücherstr.1, 86167 Augsburg
Telefon: 0821- 72 98 98 98
Internet: www.conzept-immo.com
E-Mail: info@conzept-immo.com
Weitere Angebote finden Sie unter
www.conzept-immo.com
Wir freuen uns über Ihren Besuch!
Dieses Angebot ist frei verhandelbar und verbindlich.
Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen.
Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer Immobilie – nutzen Sie dabei unsere Erfahrung und profitieren Sie durch unser Know-how.
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- Walk Score: 71
- Gegend: Augsburg, Bayern, BY, 86154
- Preis: 1.150.000 €
- Zimmer: 24
- Wohnfläche: 495 m²
- Grundfläche: 390 m²
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Nebenkosten: 4.700 kWh (geschätzter Verbrauch)
- Baujahr: 1935 / 2009 letzte Modernisierung/Sanierung
- Objektzustand: Normale Qualität
- Heizungsart: Gas
Infrastruktur
Das Objekt ist im Stadtteil Oberhausen gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.b Schulen,Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichenkeiten sind zu fuß erreichbar. Oberhausen besitzt eine Verkehrsanbindung, wie sie im Rest Augsburgs ihres Gleichen sucht. Der Bahnhof Augsburg-Oberhausen ist in unmittelbarer Nähe. Durch die Straßenbahnlinie 4 sowie zahlreiche Busse der Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) ist der Stadtteil Oberhausen bestens in das öffentliche Personennahverkehrsnetz eingebunden. Die B17 sowie die Bundesautobahn A8 sind in 5 min. zu erreichen.
Besonderheiten
Aus Diskretionsgründen sind keine Bilder des Objektes veröffentlicht worden. Exklusiv-Vermittlung im Alleinauftrag durch CONZEPT Immobilien & Finanzierungen Blücherstr.1, 86167 Augsburg Telefon: 0821- 72 98 98 98 Internet: www.conzept-immo.com E-Mail: info@conzept-immo.com Weitere Angebote finden Sie unter www.conzept-immo.com Wir freuen uns über Ihren Besuch! Dieses Angebot ist frei verhandelbar und verbindlich. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers; eine Haftung für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne auch beim Verkauf Ihrer Immobilie - nutzen Sie dabei unsere Erfahrung und profitieren Sie durch unser Know-how.
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich nehme Bezug auf die von Ihnen angebotene Immobilie „7-Familien-Haus“ in Augsburg-Oberhausen.
Auf den veröffentlichten Fotos bzw. Grundrissen sind lediglich 6 Wohnungen erkennbar – ist die 7. Wohnung im Dachgeschoss? Haben Sie davon Grundrisse und Fotos?
Darüber hinaus bitte ich (soweit vorhanden) um Übersendung der Ihnen vorliegenden üblichen Unterlagen, wie
– Exakte Anschrift in Oberhausen sowie Flurkarte soweit vorliegend
– Fotos der Immobilie innen und aussen (sowie Grundstück soweit vorhanden) in möglichst hoher Auflösung
– aktueller Grundriss
– Wohn- und Nutzflächenberechnung
– gültiger Energieausweis
– Grundbuchauszug
– Bauakte soweit vorliegend
– Übersicht über alle größeren Umbauten, Reparaturen, Wartungen sowie die Rechnungen der Handwerker dafür
– Übersicht der Nebenkosten
– evtl. Denkmalschutzbestimmungen
– evtl. Erbpachtverträge
– Grundsteuerbescheid
– Verwalter der Immobilie, Ansprechpartner beim Verwalter sowie Wirtschafspläne der letzten drei und des laufenden Jahres
– Versammlungsprotokolle der Eigentümerversammlungen
– Teilungserklärung
– Bei aktueller Vermietung: Mietverträge in Kopie, Nachweis Mieteinkünfte und Betriebskosten der letzten 3 Jahre
Besten Dank im Voraus
Thomas Eisenbarth
Danke für Ihre Anfrage. Bitte benutzen Sie die Kontaktmöglichkeiten auf dieser Website um Ihre Anfrage zu stellen. Dieser Bereich wird nur von der Websiteadministration verwaltet und gelangt nicht zu den Maklern…